今年上半年，存量房翻新業(yè)務不斷火爆，同時新型環(huán)保家居建材的需求也在增長。近日，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達6371.71億元，同比上漲32.47%，在疫情攪動、房地產(chǎn)市場景氣下行及材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。

    買“新”不如翻新，存量房再裝修業(yè)務逐漸增長

    相比新房的增長放緩、成交量減少，近年，存量房的業(yè)務有所增長，舊房翻新改造正成為家裝企業(yè)未來一個重要的市場。

    “我們家是5年前在長沙先鋒東外灘買的二手房，有些線路已經(jīng)有了老化的跡象，墻皮也有幾塊脫落了。通過歐派家居進行全部翻新，給家里換成了簡約風，感覺得體大方，我和家人都非常滿意?！笔忻駞桥空f，舊房翻新費用比重新購房實惠，而且還能提升生活品質。

    長沙一家裝公司負責人介紹，“我們公司存量房業(yè)務占比達3成以上，從面積段來說，主要集中在90-120平方米的剛需型戶型，而且9成以上都是整裝。在新樓盤多、新房交易比例高的情況下，該業(yè)務表現(xiàn)不明顯。近幾年，隨著長沙新房交易量的減少，存量房的業(yè)務有所凸顯。”

    “國內現(xiàn)有3億套現(xiàn)房，大概有一半都有重新裝修的需求，這個市場空間很大?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會秦占學會長表示，隨著改善型家居需求等不斷釋放，建材家居以存量房再裝修為主導的市場份額也在逐步增大。

    據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1998-2020年竣工商品住宅合計126億平方米，占當前城鎮(zhèn)住宅存量的40.6%。僅考慮10年以上的存量房，其釋放的翻新裝修改造需求就相當可觀。

    業(yè)內人士指出，在當前消費升級、改善型家居需求不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)為主導的市場份額在逐步增大，說明建材家居市場行業(yè)與新房市場的關聯(lián)正逐步弱化，存量房產(chǎn)再裝修市場未來將成為驅動我國建材家居市場增長的主要力量。

    順應健康需求，更多企業(yè)力推新型環(huán)保家居建材

    零甲醛墻漆、空氣凈化器、節(jié)能燈……隨著消費者的健康理念和綠色期望值不斷增加，健康環(huán)保成為消費者對家居環(huán)境的普遍要求。上半年，長沙越來越多的企業(yè)也在環(huán)保建材方面持續(xù)發(fā)力，推出了各種環(huán)保板材、環(huán)保涂料和環(huán)保家具。

    今年，湖南省疾病預防控制中心攜湖南美迪裝飾聯(lián)合發(fā)布《湖南省家裝環(huán)保白皮書》，美迪裝飾也推出了“生態(tài)量房”項目，在裝修前，將毛坯房的噪音、光照、空氣、水質、電路、結構6大項進行專業(yè)的檢測服務。

    金煌裝飾也推出了全新的革命性產(chǎn)品——“綠色整裝”。其依托的“主輔材綠色材料系統(tǒng)”，其中包括“墻面多效加固劑”“內墻防霉抗菌膩子”“藍天豚水性硅藻泥”“納米硅保溫材料”等一系列新材料的應用。

    此外，名匠裝飾研發(fā)了完整的環(huán)保公益無塵施工工藝體系：木工無塵鋸環(huán)保工藝、木制作工廠封邊現(xiàn)場制作環(huán)保工藝、E0級環(huán)保膩子工藝等。

    “下半年全國建材家居企業(yè)應以消費者需求為核心，把握升級的消費增量，推動行業(yè)向結構持續(xù)優(yōu)化、業(yè)態(tài)日益豐富的高質量方向發(fā)展?！敝袊ú牧魍▍f(xié)會建議，建材家居企業(yè)在當前疫情常態(tài)化的形勢下，應該順應消費升級的發(fā)展趨勢，向數(shù)字化、智慧零售、下沉市場等方向轉型升級，滿足消費者綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的建材家居消費需求。

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