今年上半年，存量房翻新業務不斷火爆，同時新型環保家居建材的需求也在增長。近日，中國建筑材料流通協會發布的數據顯示，2022年上半年，規模以上建材家居賣場累計銷售額達6371.71億元，同比上漲32.47%，在疫情攪動、房地產市場景氣下行及材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現出十足的發展韌性。

    買“新”不如翻新，存量房再裝修業務逐漸增長

    相比新房的增長放緩、成交量減少，近年，存量房的業務有所增長，舊房翻新改造正成為家裝企業未來一個重要的市場。

    “我們家是5年前在長沙先鋒東外灘買的二手房，有些線路已經有了老化的跡象，墻皮也有幾塊脫落了。通過歐派家居進行全部翻新，給家里換成了簡約風，感覺得體大方，我和家人都非常滿意。”市民吳女士說，舊房翻新費用比重新購房實惠，而且還能提升生活品質。

    長沙一家裝公司負責人介紹，“我們公司存量房業務占比達3成以上，從面積段來說，主要集中在90-120平方米的剛需型戶型，而且9成以上都是整裝。在新樓盤多、新房交易比例高的情況下，該業務表現不明顯。近幾年，隨著長沙新房交易量的減少，存量房的業務有所凸顯。”

    “國內現有3億套現房，大概有一半都有重新裝修的需求，這個市場空間很大。”中國建筑材料流通協會秦占學會長表示，隨著改善型家居需求等不斷釋放，建材家居以存量房再裝修為主導的市場份額也在逐步增大。

    據國家統計局數據，1998-2020年竣工商品住宅合計126億平方米，占當前城鎮住宅存量的40.6%。僅考慮10年以上的存量房，其釋放的翻新裝修改造需求就相當可觀。

    業內人士指出，在當前消費升級、改善型家居需求不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)為主導的市場份額在逐步增大，說明建材家居市場行業與新房市場的關聯正逐步弱化，存量房產再裝修市場未來將成為驅動我國建材家居市場增長的主要力量。

    順應健康需求，更多企業力推新型環保家居建材

    零甲醛墻漆、空氣凈化器、節能燈……隨著消費者的健康理念和綠色期望值不斷增加，健康環保成為消費者對家居環境的普遍要求。上半年，長沙越來越多的企業也在環保建材方面持續發力，推出了各種環保板材、環保涂料和環保家具。

    今年，湖南省疾病預防控制中心攜湖南美迪裝飾聯合發布《湖南省家裝環保白皮書》，美迪裝飾也推出了“生態量房”項目，在裝修前，將毛坯房的噪音、光照、空氣、水質、電路、結構6大項進行專業的檢測服務。

    金煌裝飾也推出了全新的革命性產品——“綠色整裝”。其依托的“主輔材綠色材料系統”，其中包括“墻面多效加固劑”“內墻防霉抗菌膩子”“藍天豚水性硅藻泥”“納米硅保溫材料”等一系列新材料的應用。

    此外，名匠裝飾研發了完整的環保公益無塵施工工藝體系：木工無塵鋸環保工藝、木制作工廠封邊現場制作環保工藝、E0級環保膩子工藝等。

    “下半年全國建材家居企業應以消費者需求為核心，把握升級的消費增量，推動行業向結構持續優化、業態日益豐富的高質量方向發展。”中國建材流通協會建議，建材家居企業在當前疫情常態化的形勢下，應該順應消費升級的發展趨勢，向數字化、智慧零售、下沉市場等方向轉型升級，滿足消費者綠色、環保、安全、康養、智能的建材家居消費需求。

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